Sivut

perjantai 17. maaliskuuta 2017

Velaton ja huoleton

BOOOM!

Asuntokaupat tehty. Asuntolaina kuitattu, autolaina kuitattu. Otsikko huijaa sen verran että jäljellä on vielä opintolainaa 1000,14 e, mutta siinä on tällä hetkellä korko 0,51e/kk, joten maksellaan sitä pois vanhaan malliin viidenkympin kuukausivauhtia. Nou stress.

Talvilomakin alkoi! Loman aikana tartteisi varmaan etsiä uusi kiintopiste minne kamansa voisi roudata, sillä kuukauden päästä pitäisi olla jo muuttohommat käytännössä tehty.
Kyllä tää tästä! Nyt on vaan jotenkin todella helppo hengitellä :)

sunnuntai 12. maaliskuuta 2017

Olemisen sietämätön keveys meets valinnanvaikeuksia

Mä niin tiesin että tässä käy näin! Kupolissa kuuluu vaan dingdingding, koska siellä pyörii liikaa kaikenlaisia tulevaisuudennäkymiä ja tuntuu että maailma on kohta pelottavan auki.

Ensiksi haluan sanoa, että kauppakirjoja asunnosta ei ole vielä(kään) tehty. Ja niin kauan kuin asia on kesken, en voi en aio enkä halua tehdä _mitään_ siirtoja. Mutta mitä erikoisimpia vaihtoehtoja tässä silti pyörii taukoamatta päässä!

Kävin tänään katsomassa omakotitaloa. Se oli kiva, se oli sopivan hintainen, ja siinä oli potentiaalia. Sijainti oli 30min ajomatkan päässä kaupungin keskustasta ja työpaikastani, eli ihana, rauhallinen ja syrjäinen. Olen laskenut, että okt vaihtoehdossa voisin lyhentää lainaa vähintään 800e kuussa, jolloin laina-aika olisi n. 15 vuotta. Muihin asumiskuluihin (lämmistys, vesi, jätemaksut, kiinteistövero, vakuutukset...) voisin varata vaikkapa 400e/kk. Ruokaan menisi sama kun nytkin, eli 350e, laskuihin ja kasvaviin polttoainekuluihin 550e/kk ja sijoituksiin/säästöön jäisi 700e/kk.
Viidentoista vuoden jälkeen mulla olisi velaton talo, ikää 46v ja säästössä vähintään 126kEUR. Unelmissani siis tämä toimisi näin :D

Lueskelin myös Veli Velattoman blogista ajatuksia kimppamökin hommaamisesta. Jäbä creaa ihan huikeit idiksii! Oma mökki on ollut haaveena viimeiset 10 vuotta. Ainakin. No, inspiroituneena läräsin myytäviä loma-asuntoja, löysin yhden ihan hullun ihanan torpan, jonka sitten esittelin potentiaalisimmalle mökinostokumppanille. Tein kuulkaa kaikenlaisia laskelmia, millaisella käyttöasteella ja viikkovuokralla mökki maksaisi itse itseään takaisin, houkuttelin ajatuksella että sitten kun mökkilaina olisi kummaltakin suoritettu pois noin viidessä vuodessa, voisi mökin vuokratuotolla ottaa vaikka kuukauden palkatonta lomaa töistä ja viettää sen ajan siellä mökillä.. Ja vastakommentti oli "Joo, kuulostaa kyllä hyvältä". WTF?

Itse olin jo vähintään menossa pankkiin kyselemään laina-ehtoja, koska idea ei ollut hyvä vaan briljanttinen!! Suivaantuneena loistavan esitelmäni saamasta laimeasta vastaanotosta laskin auki myös vaihtoehdon, jossa ostaisin itse sen saakelin (ihanan) mökin, maksaisin pois nopealla aikataululla ja asuisin sen ajan vuokralla.
Tällöin mökkilainaa lyhentäisin 700e/kk, asunnon vuokraan menisi n. 650e/kk, ruoka 350e/kk. Säästöön/sijoituksiin voisi laittaa 500e/kk ja muihin laskuihin ja humputteluihin jäisi 600e/kk. Mökkilaina olisi kuitattu pois karkean arvion mukaan seitsemässä vuodessa, jonka jälkeen mulla olisi velaton mökki ja säästössä vähintään 42000e, ikää 38 ja voisin sitten ostaa vaikka rivaripätkän tai kaupunkikodin kerrostalosta.

Huuuiii. Niin paljon unelmia ja toivottavasti kohta myös mahdollisuuksia! Vieläköhän keksisin jonkun suunnitelma C:n jolla voisin vähän hämmentää itseäni lisää?

lauantai 4. maaliskuuta 2017

MYYTY.

Tai ainakin toivon niin, nimiä ei ole vielä paperiin laitettu, mutta ilmoitin hyväksyväni ostotarjouksen. Hinta jäi lopulta 1000e määrittelemästäni kipurajasta, mutta mietiskelin asian niin että puolessa vuodessa ilmaantui yksi kiinnostunut ostaja, joten olin ehkä himpun verran kuitenkin altavastaajan roolissa :D Lainojen, kulujen, välityspalkkion ym. jälkeen laskeskelin pesämunaa jäävän muutama hassu tonni, kai siitäkin sitten ajan kanssa pääsee eteenpäin ponnistamaan.

Ja vaikka ei ole _pakko_ myydä, niin entäs kun HALUAN myydä ja vaihtaa kuvioita..? Sieltä se lopullinen ratkaisu sitten kumpusi. Nyt ulokkeita pystyyn että homma päästään viemään loppuun asti, sillä sitten päättyy yhdentoista vuoden aikakausi omistusasujana ja koittaa ainakin hetkeksi vuokralaisen elämä!

Tänään on hyvä päivä :)

torstai 2. maaliskuuta 2017

Tarjous vol. 2

Ostajaehdokas nosti tarjoustaan 1500e. Omalle kipurajalle matkaa vielä toinen 1500e. Toivon, että tarjouksen nostaminen vaikka edellinen oli vielä voimassa on hyvä merkki.

Välittäjän mielestä luonnollisesti kannattaisi hyväksyä tämä korotettu tarjous kun puhutaan kuitenkin niin pienistä rahoista... Mutta jos 1500e on mulle myyjänä pieni raha, niin eikö se silloin ole pieni summa myös ostajalle? Kysyin mahdollisuutta vastatarjoukseen (vaikka se ei kai ole normaali käytäntö tarjouskaupassa), jännä nähdä laukeaako homma käsiin vai päästäänkö tässä pankkiin siirtämään osakekirjoja uuteen tallelokeroon.

To be continued....

keskiviikko 1. maaliskuuta 2017

Tarjous

Kämpästä on tehty kirjallinen tarjous. Se on huonohko, 10t vähemmän kuin alkuperäinen pyyntihinta ja 3000e vähemmän kuin ehdoton kipurajani, mutta olen piru vie saanut ostotarjouksen!!

Asunto on tällä hetkellä välittäjän väkisin vänkäämisestä johtuen myynnissä tarjouskaupalla (mikä oli omasta mielestäni skeida idea, mutta päätin sitten luottaa välittäjän ammattitaitoon), ja tehty kirjallinen ostotarjous on (tietenkin) tasan tarjouskaupan lähtöhinta. Jännä nähdä jääkö tehty tarjous viimeiseksi vai tulevatko vielä vastaan hinnassa kun tulen annetun tarjouksen hylkäämään.